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珠江万博城，前身为珠江铂世湾，于番禺万博板块众多楼盘纷纷借势万博之名时完成更名。项目坐落于广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇的万博核心区域，尽享南北 CBD 塔尖资源。万博 CBD 规模扩容近 5 倍，超越珠江新城，且与世界级文旅 IP 长隆相连，定位为世界级地标商圈，与珠江新城形成南北双 CBD 格局。众多重磅项目进驻，总投资达 718 亿元，名企汇聚。珠江万博城屹立于万博 CBD 唯一滨江带，集 CBD 顶尖资源与景观顶尖资源于一身，以超 300 万㎡产城融合之姿，布局 6 大领域，打造宜居、宜游、宜业的幸福之城，发展潜力巨大，有望在市场上脱颖而出。
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珠江万博城占地面积约 33 万㎡，建筑面积约 84 万㎡，由珠江投资开发。容积率 3.3，绿化率 35% ，整体居住环境较为舒适。二期（A2 组团）共 8 栋，楼层状况为 26 - 47F，有两梯四户和三梯四户的设计，停车位 1601 个，规划户数约 1072 户 。整个项目属于大盘，分 7 个地块开发，目前已有 2000 多户交付，社区氛围逐渐成熟。
【合悦】A2 组团滨水独栋 2# 上新，具备诸多优势。其一，约 110 米超宽楼距，视野奢华无遮挡，居住私密性与舒适度高。其二，三梯四户的设计，户梯比例小，让业主享受尊贵私密的出行体验。其三，三面环水，周边围绕近 1 万㎡小区园林与 3 万㎡滨河公园，自然景观环绕，居住环境宜人。交楼时间为 2025 年 12 月 ，给购房者充足的时间期待未来家园的落成。
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珠江万博城交通极为便捷。在售的 A2 组团靠近地铁 7 号线 米可达员岗地铁站。通过地铁，1 站可到 7 号线 号线的交汇站点南村万博站，4 站到琶洲，5 站到珠江新城，畅达城市核心区域。此外，项目距 500 米处有南大干线 分钟可到达万博 CBD，约 10 分钟到达长隆旅游度假区，约 20 分钟到达广州南站 。同时，经南沙港 / 新光 / 华快等快速路，约 10 分钟可到大学城，约 15 分钟到琶洲，约 20 分钟到珠江新城，约 25 分钟到南沙自贸区，无论是日常通勤还是外出游玩，都能快速抵达目的地。
项目教育资源丰富，规划 9 所中小幼学校，可实现家门口 12 年全年龄段教育。其中，24 班华师附中番禺小学及 12 班公立合美铂世湾幼儿园已开学，为孩子提供了优质的基础教育起点。虽然目前初中方面附近仅有私立的星执中学（原名执信中学），但项目仍在配建初中及其他学校，未来有望引入优质初中教育资源，进一步完善教育配套。
：项目周边商业氛围浓厚，五公里内拥有万达广场、番禺天河城、四海城等 9 大商业综合体，吃喝玩乐一站式解决。约 180 万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系与 k11 双高奢商业落地进驻，家门口还将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，为业主带来璀璨的都市生活体验。同时，项目自身配建的临街商业已开业，钱大妈、美宜佳等生活便利店也已入驻，满足业主日常基本生活需求。
：珠江万博城拥有丰富的休闲景观资源。项目现拥有 4.5 公里曼妙江岸线 万㎡江山高尔夫，私享约 2.6 万㎡自然山体和约 3 万㎡滨江大公园，江、山、园、高尔夫等多重景观交相辉映。此外，还规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等 20 多个网红打卡点，将美轮美奂的江岸线融入日常生活，打造惬意的生活圈。
珠江万博城所处的万博 CBD，发展前景广阔。随着万博 CBD 的不断扩容与产业升级，众多名企的入驻将吸引大量高端人才，对居住、商业等配套的需求也将持续增长。交通网络的不断完善，使得区域与城市各核心区域的联系更加紧密，进一步提升区域价值。教育资源的逐步完善、商业配套的持续升级以及休闲景观资源的优化，都将不断提升区域的居住品质和吸引力。未来，万博 CBD 有望成为集商务办公、文化娱乐、生态宜居为一体的综合性区域，珠江万博城作为区域内的大型产城融合项目，其房产价值也将随着区域的发展水涨船高。
珠江万博城凭借其优越的地理位置，占据万博核心双中轴交汇点，尽享区域发展红利。丰富的教育资源、便捷的交通、完善的生活配套以及优美的自然景观，使其成为宜居宜业的理想之选。超宽楼距、滨水独栋等优质产品设计，也为业主提供了高品质的居住体验。从发展前景看，万博 CBD 的蓬勃发展为项目注入强劲动力。无论是追求高品质居住，还是考虑房产投资潜力，珠江万博城都是一个极具吸引力的项目，值得购房者深入了解与关注，有望开启舒适、便捷且富有潜力的美好生活。
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2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。
促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。
深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。
田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。
前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。
深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。
当前，随着全球新一轮科技革命和产业变革深入发展，河套合作区作为大湾区唯一以科技创新命名的重大合作平台，开发建设掀起新热潮。
2024年，河套合作区通过深化制度型开放和跨境创新合作，显著提升了科技创新与营商环境的国际竞争力。依托“一国两制”的独特优势，河套合作区推动科研人员跨境通勤、科研货物跨境流动、科研资金跨境监管等多项制度创新，取得了显著成效。
为提高跨境通勤效率，河套合作区成功推动“一号通道”港牌车通行政策的优化，累计支持1065名科研人员，通勤效率提升50%。“分线管理”机制的实施有效促进了科研相关货物的跨境流动，并通过发布全国首个公共ERP系统，进一步提升了通关便利度。此外，河套的跨境双币母基金和“科汇通”业务也推动了科研资金在两地的高效流动。
营商环境建设方面，河套合作区参照世界银行标准推出一系列改革，确保税负环境与香港趋同，实施《深圳经济特区河套深圳园区条例》，并强化知识产权保护。商事登记改革、港资企业快办机制和境外职业资格认定的简化政策，为市场准入提供了更多便利。
在科技创新方面，河套合作区继续深化与香港的战略协同，成立粤港澳大湾区国际临床试验中心及协作平台，支持香港大学、香港科技大学等高校设立研究院。多项国际领先的科研实验设施集群在河套园区落地，进一步强化了该区域的战略科技力量布局。
2025年，河套合作区将继续推进“一心两翼”的开发建设，以西翼福田段的开发为核心，进一步推动跨境科技创新合作和高水平的营商环境建设，助力粤港澳大湾区成为全球科技创新高地。
通过深入推进互联互通，大湾区正从一张蓝图逐渐变为实景，融合发展进入佳境。
前海三大国际化高质量发展平台成果丰硕，深港国际金融城入驻金融企业437家，深港国际法务区累计入驻法律机构245家，国际人才港一站式提供700项国际人才服务。河套创新制度快速落地，越来越多深圳园区的科研机构通过“科汇通”试点拿到从香港转入的境外科研经费。随着跨境巴士的开通，“白名单”科研机构人员可以在香港科学园深圳分园和香港科学园之间实现便捷通勤。
2024年，前海合作区货物进出口7066.5亿元，规模创年度新高。其中，前海蛇口自贸片区进出口5379.8亿元，增长51.2%。前海综保区进出口3752.5亿元，增长49.9%，进出口总值列全国第四、全省第一。
潮涌大湾区，风劲好扬帆。今年的深圳市政府工作报告提出，2025年，深圳要深入实施“湾区通”工程，加强基础设施“硬联通”和规则机制“软联通”，推动科研经费、科研设备跨境便利流动。可以预见，随着深港澳合作更为紧密务实，前海、河套等重大平台不断加快建设，大湾区将汇聚更多创新要素，迸发更大发展能级。（深圳特区报）
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